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中民投再投2.9億收購倫敦金融城寫字樓,買下英國Cazenove總部大樓
據英國媒體CoStar(9月16日)報導,中民投將以3,250萬英鎊(約合2.9億人民幣)的價格收購位於英國倫敦金融城的Cazenove總部大樓,買賣雙方將於近期正式交換合同。
這筆交易是脫歐後中民投在英國的第二筆寫字樓收購,2周前中民投剛剛通過旗下的上置集團斥資7.5億收購了倫敦法興銀行總部大樓。
中民投在倫敦二次置業,圖為這次買下的英國投資公司Cazenove總部大樓
CoStar - Minsheng makes it a double
Cazenove總部大樓具體位址是12-18
Moorgate, EC2,屬於倫敦金融城核心地段
據英倫投資客瞭解,大樓建於1998年,屬於永久產權物業,位於倫敦金融城核心位置,靠近英格蘭央行,總共7層,總面積達到33,941平方英尺(約為3151平方米)。該物業目前被出租給英國知名投資公司—Cazenove Capital
Management,年租金收入為150萬英鎊,租金回報率達到4.33%,租期到2023年6月,據瞭解租客很有可能在2018年提前終止租約。
Cazenove Capital Management是英國知名投資公司,經營股票經紀和投行業務,2013年被英國另一家投資公司施羅德集團收購。
本次交易賣方為德國投資公司AIK,AIK2008年買下該物業的價格為2,000萬英鎊。
儘管脫歐後大公司的“搬家”傳聞給倫敦寫字樓交易帶來了很大的不確定性,但海外投資者依舊憑藉匯率優勢入場收購倫敦核心區的寫字樓資產。僅中國投資者就在9月份買下了三幢倫敦金融城寫字樓,除了中民投的兩筆之外,萬科也斥資10.2億買下了位於倫敦市中心梅菲爾區的寫字樓。就像博主之前一直講的那樣,倫敦核心地帶的舊寫字樓依舊對投資者有很強的吸引力,畢竟優質地段才是真正的稀缺資源。
本文轉載自 英倫投資客 |
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